一房多卖实际上是属于不合理的状况，终究仅有一个房子，如何做到一房多卖？自然，假如早已产权年限只属一个人，办理手续也申请办理完了，都是还可以再开展交易的。那样，一房多卖能产权过户吗？一房多卖怎么处理？华铭百度百科为您提供解释。
一房多卖能产权过户吗
一房多卖能产权过户，在一房多卖中，多份合同书中一份已进行了过户登记，别的合同书未作过户登记(无论房子是交货了哪一方)。因房子的过户登记是物权法变动范围，按物权法对世基本原理、物权法公示公告基本原理，和物权法优先选择于债务基本原理，核实已申请办理过户登记的一方具有房屋产权。
一房多卖怎么处理
房产买卖后，出卖人又将该房子出售给第三人，造成产品房买卖合同目地不可以完成的，没法获得房子的产权人能够要求、退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿，并能够要求出卖人担负不得超过预付购房的钱一倍的赔偿损失的要求。
一房多卖如何确定使用权
一房多卖，房屋的所属次序大概为：早已申请办理过户登记的先行于早已申请办理预售登记的，申请办理预售登记优先选择于早已拿房的，早已拿房的先行于早已申请办理产权过户的，早已申请办理产权过户的先行于早已网签备案或是预售备案的，早已网签备案或是预售备案优先选择于早已付款购房款的，早已付款购房款的先行于在先签署合同的。
即假如商家给一方申请办理了产权过户，另一方并没有办理过户的，房子归先办理过户的一方任何;假如彼此或是多方面也没有办理过户的，房子归早已申请办理预售登记的一方任何;倘若双方都并没有办理过户，也都并没有申请办理预售登记办理手续，房子归先占据房子的一方任何;倘若双方都并没有办理过户及预售登记，而且也没有具体占据应用房屋的，房屋归早已先支付了房子合同款的一方任何。
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